...一套房子卖给了别人,可是没有过户,但父亲就去世了…请问我可以要回来...
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热心网友
你父亲有一套房子卖给了别人，没有过户，父亲就去世了，你不可以要回来也不可以继承。
你父亲将其一套房子卖给他人，合同已经履行。这个房子就不是你父亲的了，你是不能要回来的，不是你父亲的房子，你作为子女也没有权利继承这一套房子。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
热心网友
首先你要明白一点，不动产权，以产权登记为确权。如果只是卖给了别人，但还没有办理产权登记，也就是没过户，那么作为合法继承人的你，是可以收回来的，但你要返还别人缴纳的房款。
其次，你要明白的就是，不能投机取巧，你父亲卖房子，而没有留给你一定有原因，你要反思。
热心网友
不可以无偿要回，不可以继承，因为：
一是房子虽然没有办理过户登记，但是已经签订了买卖合同，并且已经交付使用，对方已经交付给你父亲了房屋的对价款；所以， 是不可以“要”回来的。
二是遗产是被继承人死亡时，遗留下来的个人合法财产。该房子已经卖出，并且对方已经交付了欠款，房子已经不再属于完整意义的个人财产。所以，是不可以继承的。
三是该案可以与买家协商，继续协助对方办理过户，还是退还对方的购房款，并适当补偿对方来解决。
热心网友
你可以要回来，但要给对方原价款和对方25%的损失费。没有过户，但肯定有合同了，别想坑对方！
热心网友
如果对方有购房合同或协议，双方签字的，估计就要不回来了。除非你能证明是在你父亲非自愿或神志不清时签的字。
