他项权证的办理程序
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发布时间：2022-04-22 02:07
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时间：2023-07-11 21:31
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。银行贷款，他项权证必须办理吗?针对这一问题，银行贷款必须办理他项权证。他项权证是将房屋抵押给银行，银行才能放款。主要是保障贷款者无力偿还贷款时，银行有权出售和出租贷款者的房屋。出售房屋所获得费用如果超出贷款金额，剩下的还需要还给贷款者。
《土地管理法》。
