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产权证图和规划图在房地产交易中都有各自的作用,但二者的权威性是不同的。
产权证图是国家机关颁发的证明产权归属关系的法律文件,具有权威性和法律效力。它记录了该房产的所有权、使用权等权利人以及房屋的详细位置和面积等信息。
规划图是城市规划部门根据相关规定编制的用于规划用途的图纸,具备参考性和指导性,但不具有法律效力。它反映了某一区域内的规划情况,包括道路、建筑物、绿化等方面的规划布局。
因此,在房地产交易中,产权证图更具有权威性和可信度,而规划图则更多用于参考和指导,不能代替产权证图对产权归属关系进行确认。