公募reits如何购买
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发布时间：2022-04-19 23:33
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热心网友
时间：2022-05-23 17:45
1、公募reits分为网上和网下发售，网下投资者要求是专业的机构投资者，其实就类似于网下打新，这部分都是专业机构投资者参与。
2、通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的，应持有场内证券账户;投资者参与基础设施基金场外认购的，应持有场外基金账户。
3、通过交易股票的证券账户进行购买，要先到券商进行开户，由于公募reits分别在上交所和深交所上市，因此需要有两个交易所的账户，一般来说，在券商开户时都会同时开通。
简单来说，reits通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，reits具有相对中等风险、中等收益的特征。reits的收益主要来源于底层资产贡献的现金流，同时也分享底层资产的增值收益，其兼有股性和债性的特征。长期来看，REITs产品可作为投资组合中重要的资产配置之一。
REITs基金有什么优势？
1、投资门槛低。众所周知，以目前的房价而言，如果直接投资房地产所需费用一般较高，尤其在大城市，一套两室一厅动辄几百万甚至上千万，对普通投资者而言并非易事。而如果购买REITs，几百或几千元就能实现，降低了投资门槛，防止因为资金不足而错失投资机会。
2、分散投资风险。公募REITs与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的REITs产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同REITs产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置。
3、分红比例高。REITs有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券。
4、流动性好。投资REITs不同于直接投资实物房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。而通过投资REITs，投资者能将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。
热心网友
时间：2022-05-23 17:46
公募REITs的发售方式，是分为网上发售和网下发售两种，网下一般是要求专业的机构投资者，网上一般是普通的购买投资者，可以场外购买，也可以场内购买，如果想场内购买，但是没有开户的，是需要开户才能购买。
扩展资料：
公募REITs能不能买?
如果有配置固定收益的需求，那么公募REITs基金是可以购买的。如果你想购买公募REITs基金，那么第一批公募REITs基金就是一个很好的选择，第一批公募REITs基金一共有9只，资产质量是属于比较好的，风险普遍是属于较低型，后面的第二批或者第三批就不太好说了。
另外值得注意的是REITs是无法场外赎回，只能通过交易所卖出，其次REITs虽然是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
热心网友
时间：2022-05-23 17:46
付费内容限时免费查看回答REITS基金可以通过线下的基金公司、线上的证券交易软件购买，线上的证券交易软件，例如广发易淘金、同花顺等，都可以购买REITS基金，以下是通过广发易淘金购买REITS基金的方式：
1、打开广发易淘金APP，登录个人账户;
2、在导航栏输入基金代码，例如广发美国房地产指数(000179)，点击基金搜索;
3、点击搜索到的基金，然后点击“购买”;
4、按提示购买即可。
