证建使处要用地自怎房有理没基需村农么宅
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发布时间：2022-04-19 21:13
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时间：2023-06-23 20:19
我们知道随着社会现代化，有很多的人们还是比较喜欢在农村生活，选择在农村建造房子，农村的空气比较好适合居住，但是农村建房也是要经过相关程序，那么农村自家宅基地盖房需要经过什么流程?下面由我为读者进行解答。
一、农村自家宅基地盖房需要什么手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇*审核后，报县*审批(占用农用地的按规定报市*办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、农村自建房申请备案需提交什么资料
1符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表;
2建房申请人户口薄复印件;
3建房申请人身份证复印件;
4宅基地证复印件(如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系);
5农村村民建房“一户一宅”保证书;
6房屋原状影像资料(至少有两张用A4纸打印出来的照片);
7具有相应资质等级的设计单位(允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计)出具的设计图纸(还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书)，或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸(地基及基础没有通用设计图纸的，应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图);
