银行个人借贷等额本息利率如何计算
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一般情况下，这样的算法指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余剩余贷款本金计算并逐月结清，最终的结果是要保证每个月还款的“本息和”始终保持不变。公式是这样的：
〔贷款本金×月预期年化利率×（1＋月预期年化利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月预期年化利率）＾还款月数－1〕
其中，“＾”符号表示乘方。
看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年预期年化利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。
同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。
在等额本金情况下，我们假设贷款预期年化利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为136879.17元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为158687.97元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目~
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一般情况下，这样的算法指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余剩余贷款本金计算并逐月结清，最终的结果是要保证每个月还款的“本息和”始终保持不变。公式是这样的：
〔贷款本金×月预期年化利率×（1＋月预期年化利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月预期年化利率）＾还款月数－1〕
其中，“＾”符号表示乘方。
看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年预期年化利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。
同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。
在等额本金情况下，我们假设贷款预期年化利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为136879.17元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为158687.97元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目~
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一般情况下，这样的算法指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余剩余贷款本金计算并逐月结清，最终的结果是要保证每个月还款的“本息和”始终保持不变。公式是这样的：
〔贷款本金×月预期年化利率×（1＋月预期年化利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月预期年化利率）＾还款月数－1〕
其中，“＾”符号表示乘方。
看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年预期年化利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。
同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。
在等额本金情况下，我们假设贷款预期年化利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为136879.17元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为158687.97元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目~
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〔贷款本金×月预期年化利率×（1＋月预期年化利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月预期年化利率）＾还款月数－1〕
其中，“＾”符号表示乘方。
看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年预期年化利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。
同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。
在等额本金情况下，我们假设贷款预期年化利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为136879.17元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为158687.97元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目~
