集体土地证和房产证能贷款吗?

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集体土地证和房产证能贷款吗
有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;
房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,就不能贷款。
集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

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