40年产权的房子到期了怎么办
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好二三四
现如今很多年轻人的目标就是买套属于自己的房子，但是可能很多人并不知道，房子其实是有产权期限的，即便这房子你买下了，也不是说永久就属于你了，一般商品房的产权是70年，也有些房子只有40年产权期限。那40年产权的房子到期了怎么办？会被收回吗？下面为大家解答下。
有人担忧，40年产权到期后，房子就会被收走，其实没有必要担心这件事。土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。但是，具体要交多少钱续约，目前还没有相关规定。
以上就是40年产权的房子到期后怎么办，会不会被收回介绍了。希望对大家有所帮助。
热心网友
房屋40年的产权到期后，房屋业主若想要需要延长土地的使用权期限，则需要向当地的国土资源局提出申请，若申请通过，将重新签订土地使用权出让合同，并向国家缴纳土地出让金，缴纳的土地出让金的价格应该会低于同类的土地出让金的价格。但若房屋是根据规划需要被征用到的，国家则需要收回土地和地上建筑物的，并且业主也会得到相应的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
