济南商贷转公积金贷款条件
发布网友
共2个回答
热心网友
在济南市把商业贷款转为公积金贷款的要求有：
一、申请人在申请当地工作，且有缴纳公积金。
二、申请人之前商业贷款正常还款1年以上，没有逾期记录。
三、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
四、办理转公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意。
五、申请人具有稳定的收入，符合公积金贷款的条件。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
热心网友
付费内容限时免费查看回答已在商业银行办理个人住房贷款的借款人可向济南住房公积金管理中心申请将商业贷款转为住房公积金贷款。借款人除了需要满足公积金贷款的相关规定外,还需满足以下条件: 1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续;并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请。 2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间,并且没有不良还款记录。 3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理,并符合办理房屋抵押登记条件。 4、申请人当时在办理个人住房商业贷款时,已经符合住房公积金贷款的条件,但因银行拒办而未申请公积金贷款。
