现在买房到底是全款好还是贷款好？
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发布时间：2022-04-19 14:24
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时间：2023-07-22 11:50
买房全款好还是贷款好
买房全款好还是贷款好，总的来说全款买房和贷款买房各有各的优点，业主可以根据自己的实际情况选择全款还是贷款买房，下面就来看看全款买房和贷款买房各自有哪些优点。
全款买房的优点：
1、不需要支付银行利息
我们都知道，从银行进行贷款是要支付大额利息的，银行可不会白白让你使用这些钱款的，大部分买房者认为给银行这么多的利息太心疼了，因此会选择全款买房。
2、全款买房有折扣
全款买房能很快的回笼开发商的，因此，开发商对全款买房的折扣比较大，一般来说全款买房会打98折或者95折，可以省下好几万呢。
3、全款买房流程简单
全款买房的流程相对比较的简单，购房者只要看好房子，然后直接和开放商签订购房合同就可以了，省去了繁琐的贷款流程。如果是贷款就需要抵押物、收入证明很多繁琐的手续，太让人头疼了。
4、房屋出售容易
如果以后打算出售全款的房子会比贷款的好出售，因为很多购房者买二手房时就不愿意考虑银行解押的问题。而且遇到经济问题的时候，房子是完全属于购房者的，就可以做为抵押物向银行贷款。
贷款买房的优点：
1、首付就能买房
对于刚需族来说，买房的钱不是很充裕，而贷款只要首付就能买房，也就是说，购房者只需要支付少数的钱就可以购买需要要的房子，可以解决当时的困难。
2、可以使用住房公积金
我们都知道，现在很多工作，公司都会给我们交住房公积金，我们再在购买房子的时候住房公积金可以减少贷款利率，因此说，选在贷款买房，使用住房公积金可以节省很多购房费用。
3、手里有流动
全款买房很多人家庭都是花去了家中所有的存款，甚至有的人还为买房借了很多负债。如果是分期付款的话，手里有流动，可以用于挣钱也很好。
4、买房风险相对较低
买房者在买房向银行申请贷款时，首先，银行会对开发商进行审查评估，在审查过程中，如果开发商的资质不良、实力不足的话，银行就会直接拒绝贷款。这样能帮助买房者过滤掉很大一部分来自开发商的购房风险。
