买二手房全款和贷款有什么区别

发布网友 发布时间：2022-04-19 14:24

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-09-27 09:33

1.是办理流程不同。

办理二手房贷款的手续会更复杂繁琐。从签约到交房，完全办理完手续需要经历7个步骤。分别是面签，交公共维修基金，挂牌，网签，批贷，过户交税，拿证，交房，放贷。

而全款买房的流程就比较少，一般只需要4个步骤就完成房屋的交易。分别是交公共维修基金，挂牌，网签，过户交税，拿证，交房。

2.花费的时间不一样。

因为贷款买房需要等待银行审核，且要办理的手续较多。一般购房者需要一个月甚至更久的时间才能完成房屋交易。

而全款买房不需要等待银行审核，中间可以省去不少步骤，一般只需要半个月即可完成所有流程。

3.费用不同。

除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外，在办理二手房贷款的时候，还会有一些必要的贷款手续费。这些是全款买房没有的同时，在成功申请贷款后，借贷人每月除了要偿还本金以外，还要支付贷款利息。

热心网友 时间：2023-09-27 09:33

一，办理流程不同

办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。

而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分别是交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证，交房。

二，花费的时间不一样

因为贷款买房需要等待银行审核，且要办理的手续较多，那么需要花费的时间也就越多。一般购房者需要一个月甚至更久的时间，才能完成房屋交易。

而全款买房不用等待银行审核，中间可以省去不少步骤，一般只需要半个月即可完成所有流程。

三，费用不同

除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外，在办理二手房贷款的时候，还会缠上一些必要的贷款手续费，这些是全款买房没有的。同时在成功申请贷款后，借款人每月除了要偿还贷款本金以外，还需要支付贷款利息。

热心网友 时间：2023-09-27 09:33

全款可以不用人担保，而贷款买二手房最好找中介怕跳单，而全款直接到房管局交易就行。主要就是怕出事，毕竟这年头骗子很多。

热心网友 时间：2023-09-27 09:34

买房，我还是选择全款

热心网友 时间：2023-09-27 09:35

买二手房全款和贷款的区别有：全款手续简便，贷款麻烦。