首套二套有什么区别?
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北京住宅项目首付比例普宅首套35%，二套60%，非普宅首套首付比例40%，二套80%。
目前北京购房首二套相关*认房又认贷，认房指名下是否有北京住宅，认贷指全国范围内是否有过70年产权住宅的贷款记录。
若名下没有北京住宅，全国范围内无房产贷款记录，拥有购买住宅资质，则按照一套首付比例缴纳首付；
若名下没有北京住宅，全国范围内有房产贷款记录，拥有购买住宅资质，则按照二套首付比例缴纳首付；
若名下有一套北京住宅，全国范围内无房产贷款记录，拥有购买二套住宅资质，则按照二套首付比例缴纳首付；
若名下有一套北京住宅，全国范围内有房产贷款记录，拥有购买二套住宅资质，则按照二套首付比例缴纳首付；
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