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等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下:
每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
如以贷款4.5万元,贷款期为5年,为例:
每月等额归还本金:45000÷(5×12)=750元
第一个月利息:45000×(5.58%÷12)=209.25元
则第一个月还款额为750+209.25=959.25元;
第二个月利息:(45000-750×1)×(5.58%÷12)=205.76元
则第二个月还款额为750+205.76=955.76元
……
由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个月的还款额也就逐渐减少。
该方式1999年1月推出,正被各银行逐渐采用。
等额本息法比较简单
=(45000+45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25
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个人消费贷款(%公积金(%) 商贷(%)
半年至一年(含一年)6.84 \ 4.5 \ 5.81400
一年至三年(含三年)7.02 \ 4.5 \ 5.96700
三年至五年(含五年)7.2 \ 4.5 \ 6.12000
五 年 以 上 7.38 \ 4.95 \ 6.27300
半年以下含 6.035. \ 4.5 \ 5.12550
利率需手动变更
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年息6.几