100房贷30年利率5.2和5.6相差多少利息?

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热心网友

下面是两种利率分别的贷款情况表，

利率5.2%，每月还款5491.11，最后还款总额：1,976,799.17元。

利率5.6&，每月还款5740.79，最后还款总额：2,066,684.33元

热心网友

100万元房贷，年化利率分别为5.2%、5.6%，那么贷款30年，按照常用的贷款等额本息还款方式计算，30年累计利息分别为203.49万元和208.7012万元。30年两者不同贷款年化利率的利息金额合计为5.2362万元。

热心网友

你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R=5.2 %/12，期数N= 360，本金PV=100000 ，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：
月供款 PMT=5491.11
总还款=N*PMT=360*PMT=¥1,976,799.17
总利息=总还款-贷款本金=¥ 976,799.17
同样的方法计算5.6%的结果如下：
月供款 PMT=5740.79
总还款=N*PMT=360*PMT=¥2,066,684.33
总利息=总还款-贷款本金=¥1,066,684.33
利息总额大概差9万。

热心网友

扩大100倍乘以2，大约10万左右，前提你得还满30年
如果不满30年，也就几万块