单位房子抵押贷款后再买房算二套住房吗?
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单位房子抵押贷款后再买房算二套住房的。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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有过房贷记录，不管什么原因，你如果再次买房就算2套房了。银行是根据你以往的房贷记录来决定你是否算首套房，这个是*问题，银行没有通融的余地，必须无条件执行的。
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现在看是否是二套房，确实是银行查，看有没有贷款记录的要，如果有的话，那么就算是二套房的
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现在新*都是这样的二套60%首付，之前房屋有过抵押贷款的查个人征信能查的到都算，你可以先去中国人民银行拿着身份证自己去查一下。追问问题是这样的 目前的住房是单位的集体房产证 个人没有证件 贷款也是单位办的 这不是坑了职工啊 在单位开证明可不可解决一下啊
热心网友
这个你可以到贷款公司或者抵押公司来做，一般这样的公司的要求比较低，到账速度快，门槛没有银行高，手续、审查都没有银行的严格，只要你能达到要求，就没什么问题，然后就可以帮你解决现在的困局额。
