住宅房和公寓房,购买的时候如何选择?
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公寓与住宅购买单价来看，只要相同城市、地点差别不大，以120平的住宅为例，三线城市每平均价在5000元钱左右，那么购买住宅需花费60万元钱。如果购买公寓可购买四套三十平公寓。相对来说比较高，对于很多人来说，首付的压力比较大；而普通住宅的房子，首付比例一般在20%-30%左右，有的还有0首付的，首付压力小，相对来说，比较容易入手。
根据自己的需求和爱好。买公寓也好，买住宅也好。目前，我们家有两套住宅，两间公寓。买两套住宅的目的就是自住。我们自己住一套，将来儿子结婚分家出去住一套，公寓的话应该面积比较小，不过如果您是打算在当地落户的话，建议还是买住宅，因为买公寓是不能落户、并且不能享受学位房的待遇。此外，公寓的水电是按照商用标准来收，这无疑会让您的生活成本上涨。
一般这类房的容积率比较高，没有小区环境，朝向单子，户型为开间、一室、两室、三室等都有，出租用途多为办公和居家自住。购买这类房子的群体也多为投资客户。很简单，公寓是商用性质，一般是40年，而住宅为民用，有效期70年。购买商用产品不限购，民用要限购。由于用途不同，公寓不带学位，而且水电和物管费比住宅高。
住宅一般为两梯三户或四户，居住人员少，公寓一般为三梯25户，四梯四十户或者更多，俗称“筒子楼”，人员多且杂乱。第一、由于空间比较小，厨房是敞开式的，油烟无法控制，第二、水电都是商业的，价格比较高、第三、公寓可以居住，但不是学区房。孩子不能上学，如果你想换大房子，转手时税收比较高，接盘人少。
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公寓与住宅购买单价来看，只要相同城市、地点差别不大，以120平的住宅为例，三线城市每平均价在5000元钱左右，那么购买住宅需花费60万元钱。如果购买公寓可购买四套三十平公寓。相对来说比较高，对于很多人来说，首付的压力比较大；而普通住宅的房子，首付比例一般在20%-30%左右，有的还有0首付的，首付压力小，相对来说，比较容易入手。
根据自己的需求和爱好。买公寓也好，买住宅也好。目前，我们家有两套住宅，两间公寓。买两套住宅的目的就是自住。我们自己住一套，将来儿子结婚分家出去住一套，公寓的话应该面积比较小，不过如果您是打算在当地落户的话，建议还是买住宅，因为买公寓是不能落户、并且不能享受学位房的待遇。此外，公寓的水电是按照商用标准来收，这无疑会让您的生活成本上涨。
一般这类房的容积率比较高，没有小区环境，朝向单子，户型为开间、一室、两室、三室等都有，出租用途多为办公和居家自住。购买这类房子的群体也多为投资客户。很简单，公寓是商用性质，一般是40年，而住宅为民用，有效期70年。购买商用产品不限购，民用要限购。由于用途不同，公寓不带学位，而且水电和物管费比住宅高。
住宅一般为两梯三户或四户，居住人员少，公寓一般为三梯25户，四梯四十户或者更多，俗称“筒子楼”，人员多且杂乱。第一、由于空间比较小，厨房是敞开式的，油烟无法控制，第二、水电都是商业的，价格比较高、第三、公寓可以居住，但不是学区房。孩子不能上学，如果你想换大房子，转手时税收比较高，接盘人少。
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一般家里边人比较多的话，就会选择住宅房，但是如果自己的经济比较紧张，而且只有一个人住的话，选择公寓房就可以了。
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如果已经有了家庭，要么还是买住宅比较好。如果是单身的，手头上的经济又不够宽裕，那么买公寓
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在购买的时候应该要选择住宅房，因为这样的房里面的措施会比较完善一些，而且价格也比较合适。
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一般家里边人比较多的话，就会选择住宅房，但是如果自己的经济比较紧张，而且只有一个人住的话，选择公寓房就可以了。
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如果已经有了家庭，要么还是买住宅比较好。如果是单身的，手头上的经济又不够宽裕，那么买公寓
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在购买的时候应该要选择住宅房，因为这样的房里面的措施会比较完善一些，而且价格也比较合适。
