共有产权房到底有多便宜呢?
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目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。
举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，*持有的部分也值160万，它的市场价是320万。也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。
共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知：如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%；如果不是，那么最低首付比例是60%。这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。
上面是指商贷的情况，据了解，如果是公积金贷款，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。来源：中国新闻网
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共有产权的房子，是现在新出现的一种住房的保障形式，共有产权的房子与其他种类的保障住房不一样，主要是由个人和官方共同按照一定比例持有房产的购房形式，说白了就是你买房子的时候官方会给你出一部分的钱。这样的购房方式相比高房价之下的贷款压力就小得多。因为自己购置100平米的房子可能只需出资50平米的房款，但是实际居住面积却可以达到100平米，总体来说还是一项非常不错的*。
但是共有产权的房子其实并不便宜，所谓的便宜和实惠也只是因为房屋产权的分配关系导致的。因为你虽然花了半价买房，但是房屋的产权并非都是你的，实际到手的面积依然是商品房的价格。
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目前北京共有产权房单价在13500-40100每平之间，获得部分房屋产权份额比例。相对于周边新的商品房，价格是相对便宜。
