物业服务企业应缴纳的税种及税率是多少,法律依据是什么

发布网友

我来回答

2个回答

热心网友

营业税5%
城建税7%
教育费附加3%
地方教育附加1%
印花税:参照印花税税率表

热心网友

一、相关文件
国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知
国税发[1998]217号
颁布时间:1998-12-15发文单位:国家税务总局
  关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题,根据及其实施细则的有关规定精神,现通知如下:  物业管理企业代有关部门收取水费,电费,燃(煤)气费,维修基金,房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费,电费,燃(煤)气费,维修基金,房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金,是指物业管理企业根据财政部(财基字[1998]7号)的规定,接受业主管理委员会或物业产权人,使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。

二、主要税种
物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳营业税,有地方税务负责管理和征收,具体税种税率说明如下:

1、营业税:按营业额征收营业税,不包括上述的代收费部分,适用的税率为5%。
2、城市维护建设税,按交纳的营业税税额的7%交纳。
3、教育费附加,按交纳的营业税税额的3%交纳。
4、地方教育附加,按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)
5、企业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%。
6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税。
7、房产税:自有房产每年按房产原值*(1-扣除率)*1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。
8、土地使用税:使用土地的面积*定额缴纳,定额由地方主管机关划定。
9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等。
10、车船使用税:自有车辆定缴纳,目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
还有其他地方性收费,各地情况不同,如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
基本就这些了。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com