申请房贷之前,刚换了工作。是不是审批贷款会拒?
发布网友
共5个回答
好二三四
1、在贷款人能提供抵押物作为抵押的情况下，刚换工作是可以办理贷款的。
2、因为在银行办理按揭贷款，贷款人需有稳定的工作与收入，确保贷款人具备偿还贷款本息的能力。
3、并要求贷款人在现单位工作的时间不得低于六个月，如果你近期有贷款买房的打算，建议不要轻易离职换岗。
热心网友
一般不会被拒且影响较小。虽然银*贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。
特别注意以下几点
1、部分银行风控比较严格，如果银行在放款之前再次核实工作单位和实际情况的时候，发现了情况有变，可能会影响房贷审批。
2、如果银*贷审批时间非常长，你在初期就换了工作，银行在你换工作后才开始审核收入、征信、工作情况，那么在这个情况下更换新的单位，收入不稳定，银行审批的额度和成功率都会有影响。
3、住房公基金贷款按揭，会有额度的要求，如果有可能尽量使用夫妻共同的公积金来进行按揭贷款，这样就会省很多的钱。
4、有些房贷审批速度比较快，顶多1/2个月的时间，建议等审批通过之后再换工作，以免影响贷款的审批。
5、总而言之，不建议在贷款审批期间成功放款前更换工作。由于旧单位离职后住房公积金将封存，入职新单位后办理住房公积金转移及启封手续需要一定时间。而封存状态下的住房公积金可能影响贷款审批，导致审批不通过。 若您的住房公积金贷款审批已通过且成功放款，职工因离职停缴公积金不影响还贷。建议于扣款日前存足款项，以保持您的良好信用记录。
房贷审批通常需要三十天左右，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。希望对你有帮助。
热心网友
通常情况在申请房贷的过程中，不要让自己的信息有太大的变更，只要你的住房公积金账户中有足够的资金，是不会因工作变动而影响你的审批的。
热心网友
申请房贷之前刚换了工作，那么这种的话，并不会被审批贷款拒绝的，因为已经申请了，就算你换工作的话，也不会有影响。
热心网友
理解是对的，因为办理房贷需要有稳定工作和银行流水，即使题主已经新换了工作，工作时间不满足最低标准6到12个月。现在房贷审核很慢，放款也慢，如果是在过去，你刚离职马上办理房贷也可以，单位就写已离职单位，因为离职时间短，审核后知后觉，可以打一个时间差，当然如果离职时间过长就没有这个时间差可以利用。现在情况变得更复杂了，房贷从审核到放款最长能拉到6个月，因此银行会从银行流水，社保公积金，单位电话回访中察觉到你已离职，不利于贷款，正常应该在离职前办理房贷。
热心网友
不会。银行审批贷款主要审核个人征信及还款能力。只要您工作连续并且稳定，具有足够的偿还能力，就可以申请房贷。所以您可以提供上一份工作的工资流水及新工作的入职证明作为贷款审批佐证。
