建行房贷利率上浮5%是什么意思

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利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款*，

上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。

扩展资料

房屋抵押银行贷款办理

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

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利率上浮是指在基准利率为依据，进行上浮，上浮5%的意思是在基准利率的基础上上浮5%，通俗来讲就是借银行钱的利息要上涨。

1、利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。

2、上浮5%利率就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算）的基础上再多出5个百分点，即4.9%+4.9x5%=5.145%的等额本息或等额本金的换算利率。

扩展资料

关于贷款利率的分类：

1、法定利率

*批准和*授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率，法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

2、基准利率

中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率，基准利率由中国人民银行总行确定。

3、合同利率

贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

参考资料来源：贷款利率

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你好，利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款*，上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145%。

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比方说基准利率是4.90，上浮百分之5就是用4.90*1.05就是上浮后的利率啦。