二手商铺如何计算税费
发布网友
共2个回答
热心网友
二手商铺买卖税费的计算包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳*，2年以上（含2年）的免征*；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
热心网友
付费内容限时免费查看回答您好
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
提问你好，二手商铺的税率，是不是评估价的3%，不会有其他的税点吧，就比如中介说的20%，问题是这个税费是交给房管局啊，中介怎么吃这个税费啊？
回答不会的
提问我上的税费是给房管局，他怎么吃这个税费？
回答中介会有提成
提问我知道，我的意思就是，中介跟我说20%，我实际上税只是3%，他这样怎么吃这个费用？难道房管局给中介这个
回答不管的
