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在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇*审核,办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的,要经乡镇*审核,并经县级*批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)*审核,由县级*批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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提问你好
现在我们农村的宅基地要建房子,可不可以建
村委*不让建,应该怎么做?
[疑问][疑问][疑问]
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回答在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇*审核,并经县级*批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)*审核,由县级*批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
提问我们一家人十几人然后没有房子住,就想在宅基地自建
我们一家人十几人然后没有房子住,就想在宅基地自建
如果申请的话需要什么手续呢,那宅基地是几十年前的了1995年的,有宅基地证的
如果申请的话需要什么手续呢,那宅基地是几十年前的了1995年的,有宅基地证的
回答1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示.3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇*审核后,报县*审批。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
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2、农民利用自留地等土地扩张的院子,这一类庭院的土地性质原本是用于农业种植,但是农民在扩展成为庭院之后,也是用来种植农作物或者果树,所以并没有进行处理,依旧交予农民朋友继续使用!但并即使院子属于宅基地范围农民也不能够随意修建房屋,一定要注意以下问题!
目前农村的院子按照其具体情况主要分为了两大类:1、院子占用的土地属于农村宅基地,在《农村宅基地管理办法》第二条中也明确指出农村的宅基地包含附属用房和庭院等;
近几年国家正在加大农村建房问题的整治,将要重点整治农民违建、乱建房屋等乱象,所以农民朋友在修建房屋时必须要先申请宅基地,然后需要建房规划许可证才能够开始修建房屋,这两者如果缺少一样,都属于违规违法建房。
如果农民朋友的院子是在宅基地范围之内,农民朋友想要修建房屋,则不需要申请宅基地,但必须要获得《建房用地许可证》,且当前房屋的面积不能满足家庭使用需要,才能够占据院子修房,否则将属于违规违法建房,修建的房屋将会被拆除!
亲亲,你这个不申请,不审批就算属于违建的,在自己家里也是违建的。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了*公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。
国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
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