【博凡湘湖九号】小区的绿化率达到35%了吗？
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发布时间：2022-04-22 07:55
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热心网友
时间：2022-06-18 03:55
绿化率35%不算好。
绿化率（即绿化覆盖率）是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。
绿化率35%即楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积，这个数值是不算好的。住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。
一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。
注意事项：
1、开发商口中所说的35％绿化率，其实根本就是很鸡肋，并且没有多大的意义。对于这个问题，还得看与绿化率相互影响的因素，它们就是区域地段、生活配套、户型、物业等。也就是说，对于一个小区来说，绿化率到底多少合适，这就根据不同的地段、配套来决定。
2、一般来说，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
热心网友
时间：2022-06-18 03:55
付费内容限时免费查看回答小区绿化率35%不算好，算中等。绿化率，即绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，没有固定的标准，大致长草的地方都可以算作绿化。以下是绿化率和绿地率的区别：
1、概念不同：绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是绿地面积和土地面积的之比，绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念，主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。
2、标准不同：绿地率指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,大致长草的地方都可以算作绿化,树的影子、露天停车场齐装网草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
3、计算方法不同：绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积;绿地率的计算方法是绿地率=
