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效力待定
、房产争议产权归属疑问;
二、院判决房产归告所抵押合同效;否则效
事实房产抵押必须进行项权证登记抵押权自抵押合同效设立;未经登记抗善意第三追问依据物权法有争议的财产不得抵押,合同无效。但若善意抵押权利益怎样处理