有贷款，在嘉兴能买房吗
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发布时间：2022-04-22 10:14
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热心网友
时间：2023-07-04 10:28
江南素有鱼米之乡的美称，嘉兴就属于这样的一个地方，让不少人选择在此买房。但为了稳定房价，大部分地区推出房产*，那嘉兴买房*是怎样的呢?接着我们就通过下面的内容，来看看吧!
外地人士限购一套房，且在首套住房贷款上，首付不低于房款的五成，而本地人士，首付不低于房款的三成。同时外地人士购置的房产应取证满两年，才能上市交易，而已有一套及以上住房的本地人士，所购置的新房产也必须满足产权证拿到两年，方可转让。
在买房*中，对于本地家庭来说，将未划入限购范围内，因此房产套数没有要求。但对于外地人士，若在市区已有房产，无论是新房还是二手房，都无法获得再次购房资格。
虽然本地家庭买房不受限购*影响，但受限售的约束，只要买房之前，名下房产有一套房及以上，再次购房，想要交易买卖，必须在拿到房产证满两年之后，才能进行。且之前房产是贷款买房，但未结清房款，再次贷款买房，它的首付不低于房款的五成。另外在首套房的贷款利率上，不少银行都上浮了近十五个百分点，也就意味着利率在不断调整。而贷款的要求也越来越严格，更加注重个人征信。
而*中的时间规定，若是新房则是按照房产网签时间来开始计算，而二手房则是以房产部门签署合同为准。
综合来看，嘉兴的买房*还是比较宽松的，相比周边的上海，没有那么严格。而且外地人士在嘉兴买房，还可将户籍迁移过来，但入户，必须在所在地有连续缴满十三个月的社保，并且一些城市，外地人只限购置一套房。
希望以上回答，对您有所帮助。
