需要转LPR吗?请大神指导!
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热心网友
如果您的房贷是固定利率，无须切换。如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。要注意的是，您只有一次选择转换方式的机会，如果您已确定并完成转换，就不可以再去更改了。
温馨提示：以上解释仅供参考，相关业务*等信息以您实际办理时为准。如有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-10-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友
[cp]#个人房贷将统一转换为LPR定价#固定利率
固定利率指的是贷款人现在执行的房贷利率，在未来的还款期限内，都将按照这个利率执行，固定不变。
LPR浮动利率
现在贷款已经没有基准利率一说，基准利率已经变成了lpr。lpr为贷款市场报价利率，每月20日由18家商业银行报价后得出平均利率，所以现在的贷款利率是每个月都可能变化的，不像以前的基准利率，由中国人民银行不定时调整。
房贷转换和现在执行的利率高低无关
房贷自从3月1日开始转换后，有不少人就问“我的房贷利率5.88%要不要转换成lpr？”“我的房贷4.41%要不要转换成lpr？”“是不是房贷利率低的选择固定利率更划算？”在这里要说的是，无论现在房贷利率高还是低，上浮或者是折扣，和此次选择是没有关系的。
转换成LPR后，房贷利率的公式
银行会先将现在的房贷利率转化为固定加点数值。
固定加点数值=目前房贷利率-4.8%
以后的房贷利率=lpr贷款利率+固定加点数值
比如现在的房贷利率为5.88%，固定加点数值=5.88%-4.8%=1.08%，这个1.08%在未来的还款期限内固定不变，你以后的房贷利率=每年调整日的lpr+1.08%。如果你目前的房贷利率为4.41%，固定加点数值=4.41%-4.8%=-0.39%，这个-0.39%在未来的还款期限内固定不变，你以后的房贷利率=每年调整日的lpr-0.39%。如果上面两种利率选择转换成lpr，选择每年1月1日为调整日，今年12月的lpr假设为4.7%，明年房贷利率=4.7%+1.08%=5.78%，或者明年房贷利率=4.7%-0.39%=4.31%。都比现在的房贷利率更低，明年的月供将减少。
要不要转换成LPR？
既然房贷转换和现在执行的房贷利率无关，那要不要转换成LPR就只用考虑一个问题：贷款利率未来的趋势是怎样的？是降还是升？如果你认为贷款利率未来是下降的趋势，选择LPR更划算。如果你认为贷款利率未来是上涨的趋势，选择固定利率更划算。
根据近20年的贷款利率数据来看，我国的贷款利率是呈下降趋势的，在实行lpr之前，我国五年期以上的贷款基准利率为4.9%，为历史最低。实行lpr后，2020年3月的贷款利率为4.75%，较之前的4.9%又降了0.15%。
再参考其他发达国家的贷款利率，很多国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的。所以我个人认为未来贷款利率仍是下降的趋势，但lpr每月可能存在变化，所以贷款利率会上下浮动，有可能这个月涨，下个月跌，总体呈下降趋势。[/cp]
转自：济南房产新闻
热心网友
LRP名词解释：
LPR（贷款市场报价利率 Loan Prime Rate）则是由18家银行共同报价，去掉一个最高利率，去掉一个最低利率，再来取平均利率。
未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。
我该选固定利率还是浮动利率：
固定利率一旦选择，在未来20或30年的还款周期里，房贷利率都保持不变。
举个例子，隔壁老孙去年买了房，他的房贷利率是5.88%，他选择了固定利率，意味着未来30年都是5.88%。
而选择一年一变的浮动利率，则房贷利率每年都可以调整一次，如果当年最新的LPR利率下降，房贷利率也随之下降。
个人建议：
如果追求稳定，可以选择固定利率，永远不变。
如果你认为接下来是降息通道，就选择一年一变的浮动利率。
热心网友
需要，如果不转的话，后期你会后悔的
热心网友
不需要真心的，骗人的。
