抵押房产获得的贷款能不能用于再次购买商用房?
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热心网友
可以的。获得的资金可以用于以下几种用途：
1、抵押房产用于企业经营
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行*及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内；
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2、抵押房产用于个人消费
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内；
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
3、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
热心网友
一般当初让你贷款时候是不允许你用这笔钱用于购买房产或者其他高风险投资的，不过话说回来，银行很难查到你是拿着这笔钱去配置房产的，规定是不可以购置的，但是监管起来是不太现实的
热心网友
抵押贷款获得后当事人可以在合法的范围内任意支配。但是能否再次购买商用房，需看你们本地的房地产*，这个和钱是抵押来的还是借来的无关。
热心网友
肯定可以啊，钱到手用途就可以自由分配了！但是贷款还是要按时还！
