如何让土地增值

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土地使用者,应严格按照土地出让合同来进行开发。闲置土地,是指没有按照土地出让合同进行开发又不符合允许转让的条件,而导致土地被闲置的情况。这是一种违约行为,也是一种违法行为。国土部门甚至可以依法无偿收回。持有土地并准备增值后转让的土地使用权,是指依据土地出让合同开发到一定程度后可以依法转让的情况。依据《城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发工地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。

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