北京直系亲属房屋过户如何操作
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热心网友
走赠与吧，先到公证处做个直系亲属公证，然后到建委走个赠与流程就可以了，税费只要交个契税就可以了。
热心网友
房屋的产权属于谁，从法律上讲是以房屋产权登记，即产权证为准的，现在这房是家长的名，就可以认定是家长的，要将此房过户给别人，无论这人是谁，都得办理产权过户手续，税费为百分之一，还有其他的一些费用，一般地有几千元吧，与房子的面积大小有关。但你千万别为了省钱虚报过多，差多了房产部门是要调查评估的，不但要补交还得挨罚就麻烦了
热心网友
这个房子我个人建议走买卖，原因有以下几点：1房子面积小税费相对来说比较低。2如果走赠予的话那么将来如果你女儿要出售这个房子的时候所收取的税费是相当高的，很不划算的。3现在做赠予手续比买卖过户费劲。以上就是我给您的建议，如果有不明白的可以追问
热心网友
赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。
