消防系统维护?
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根据消防法律法规要求，建筑消防系统已经过保质期的建筑物，需与具备相关资质的施工企业，签订建筑消防工程保养合同，
建筑工程维护保养，主要负责
1、保证自动消防系统正常运行。
2、定期测试自动消防系统（火灾自动报警、喷淋系统、消火栓、消防水泵房、安全疏散、应急照明）等系统，并随即修缮！并做记录。
3、定期做出维护保养报告，报告内容包含测试及维修内容、建筑逃生是否通畅可行、建筑防火是否存在隐患，一切根据相关规范进行查验，并做好记录。协助甲方指导依据规范进行建筑消防调整，达到维护保养-保证社会安全的目的。排出安全隐患，提出存在问题，，这才叫维护保养，，，不是瞎晃悠，，
对于维护保养的单位及人员，需资格审查，应拒绝不懂建筑消防行业规范及行政消防程序的人员前至现场进行保养，，
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建筑消防设施的维护管理
1
范围
本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。
本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。
2
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
gb/t
14107—93
消防基本术语
第二部分
ga503
建筑消防设施检测技术规程
ga502
消防监督技术装备配备
gb50263
气体灭火系统施工及验收规范
gb15630-1995
消防安全标志设置要求
ga95
灭火器维修与报废
3
术语和定义
3.1
巡视检查
exterior
inspection
对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2
测试检查
test
inspection
依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。
3.3
检验检查
access
inspection
依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。
4
总则
4.1
建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
4.2
本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。
4.3
建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》ga503的有关规定。
4.4
建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。
建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。
4.5
建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。
4.6
建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
4.7
从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。
4.8
建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。
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5大系统：自动报警系统：探测器、警铃、消防广播等
水系统：水流指示器、消火栓、各水泵等
防排烟系统：防火卷帘、强排烟风机、送风机等
应急灯系统：疏散指示、应急灯等
灭火器系统：灭火器、防火面罩等
消防主机有可能由物业方维护，要根据实际情况判断
如果你想知道详细的，请再联系我！
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消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅
助子系统。
室内消防栓给水系统主要部件及功能
1.手动报警按钮
手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。其按结构不同有两种使用方法：一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点，发出报警信号
，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。
2.消防栓箱
技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的（标有明显标志）。消防水带箱内，其箱内由水*、水带和消防栓三部分组成。消防栓采用直流式
水*，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相
连。发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。有的消防栓旁的按钮可以直接
启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水*，将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可出水灭火。
3.消防栓水泵
消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。
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根据消防法律法规要求，建筑消防系统已经过保质期的建筑物，需与具备相关资质的施工企业，签订建筑消防工程保养合同，
建筑工程维护保养，主要负责
1、保证自动消防系统正常运行。
2、定期测试自动消防系统（火灾自动报警、喷淋系统、消火栓、消防水泵房、安全疏散、应急照明）等系统，并随即修缮！并做记录。
3、定期做出维护保养报告，报告内容包含测试及维修内容、建筑逃生是否通畅可行、建筑防火是否存在隐患，一切根据相关规范进行查验，并做好记录。协助甲方指导依据规范进行建筑消防调整，达到维护保养-保证社会安全的目的。排出安全隐患，提出存在问题，，这才叫维护保养，，，不是瞎晃悠，，
对于维护保养的单位及人员，需资格审查，应拒绝不懂建筑消防行业规范及行政消防程序的人员前至现场进行保养，，
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建筑消防设施的维护管理
1
范围
本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。
本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。
2
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
gb/t
14107—93
消防基本术语
第二部分
ga503
建筑消防设施检测技术规程
ga502
消防监督技术装备配备
gb50263
气体灭火系统施工及验收规范
gb15630-1995
消防安全标志设置要求
ga95
灭火器维修与报废
3
术语和定义
3.1
巡视检查
exterior
inspection
对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2
测试检查
test
inspection
依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。
3.3
检验检查
access
inspection
依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。
4
总则
4.1
建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
4.2
本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。
4.3
建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》ga503的有关规定。
4.4
建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。
建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。
4.5
建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。
4.6
建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
4.7
从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。
4.8
建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。
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主要看你是属于那个方面的。
物业的话那就要参考消防规范，那有很详细的关于维保的要求。
你要是维保单位，那就反过来。
1、建议你设备不要拆来拆去，现在的设备质量都比以前差了不少动动就会报故障；老设备的话更不要去碰，一拆就没好事。
2、联动设备做点动测试不容易出事，吓到业主可不是好玩的。
3、做到有故障就修理，主机灰尘打扫下，还有很重要的一点做好月、季、年记录提交物业。
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5大系统：自动报警系统：探测器、警铃、消防广播等
水系统：水流指示器、消火栓、各水泵等
防排烟系统：防火卷帘、强排烟风机、送风机等
应急灯系统：疏散指示、应急灯等
灭火器系统：灭火器、防火面罩等
消防主机有可能由物业方维护，要根据实际情况判断
如果你想知道详细的，请再联系我！
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消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅
助子系统。
室内消防栓给水系统主要部件及功能
1.手动报警按钮
手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。其按结构不同有两种使用方法：一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点，发出报警信号
，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。
2.消防栓箱
技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的（标有明显标志）。消防水带箱内，其箱内由水*、水带和消防栓三部分组成。消防栓采用直流式
水*，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相
连。发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。有的消防栓旁的按钮可以直接
启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水*，将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可出水灭火。
3.消防栓水泵
消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。
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主要看你是属于那个方面的。
物业的话那就要参考消防规范，那有很详细的关于维保的要求。
你要是维保单位，那就反过来。
1、建议你设备不要拆来拆去，现在的设备质量都比以前差了不少动动就会报故障；老设备的话更不要去碰，一拆就没好事。
2、联动设备做点动测试不容易出事，吓到业主可不是好玩的。
3、做到有故障就修理，主机灰尘打扫下，还有很重要的一点做好月、季、年记录提交物业。
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根据消防法律法规要求，建筑消防系统已经过保质期的建筑物，需与具备相关资质的施工企业，签订建筑消防工程保养合同，
建筑工程维护保养，主要负责
1、保证自动消防系统正常运行。
2、定期测试自动消防系统（火灾自动报警、喷淋系统、消火栓、消防水泵房、安全疏散、应急照明）等系统，并随即修缮！并做记录。
3、定期做出维护保养报告，报告内容包含测试及维修内容、建筑逃生是否通畅可行、建筑防火是否存在隐患，一切根据相关规范进行查验，并做好记录。协助甲方指导依据规范进行建筑消防调整，达到维护保养-保证社会安全的目的。排出安全隐患，提出存在问题，，这才叫维护保养，，，不是瞎晃悠，，
对于维护保养的单位及人员，需资格审查，应拒绝不懂建筑消防行业规范及行政消防程序的人员前至现场进行保养，，
热心网友
建筑消防设施的维护管理
1
范围
本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法。
本标准适用于公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。
2
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
gb/t
14107—93
消防基本术语
第二部分
ga503
建筑消防设施检测技术规程
ga502
消防监督技术装备配备
gb50263
气体灭火系统施工及验收规范
gb15630-1995
消防安全标志设置要求
ga95
灭火器维修与报废
3
术语和定义
3.1
巡视检查
exterior
inspection
对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2
测试检查
test
inspection
依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。
3.3
检验检查
access
inspection
依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。
4
总则
4.1
建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
4.2
本标准设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。
4.3
建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》ga503的有关规定。
4.4
建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。
建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施，也可以委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本标准实施。
4.5
建筑消防设施自投入使用开始，必须处于运行和备用状态。
4.6
建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
4.7
从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗。
4.8
建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。
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5大系统：自动报警系统：探测器、警铃、消防广播等
水系统：水流指示器、消火栓、各水泵等
防排烟系统：防火卷帘、强排烟风机、送风机等
应急灯系统：疏散指示、应急灯等
灭火器系统：灭火器、防火面罩等
消防主机有可能由物业方维护，要根据实际情况判断
如果你想知道详细的，请再联系我！
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消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅
助子系统。
室内消防栓给水系统主要部件及功能
1.手动报警按钮
手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。其按结构不同有两种使用方法：一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点，发出报警信号
，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。
2.消防栓箱
技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的（标有明显标志）。消防水带箱内，其箱内由水*、水带和消防栓三部分组成。消防栓采用直流式
水*，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相
连。发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。有的消防栓旁的按钮可以直接
启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水*，将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可出水灭火。
3.消防栓水泵
消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。
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主要看你是属于那个方面的。
物业的话那就要参考消防规范，那有很详细的关于维保的要求。
你要是维保单位，那就反过来。
1、建议你设备不要拆来拆去，现在的设备质量都比以前差了不少动动就会报故障；老设备的话更不要去碰，一拆就没好事。
2、联动设备做点动测试不容易出事，吓到业主可不是好玩的。
3、做到有故障就修理，主机灰尘打扫下，还有很重要的一点做好月、季、年记录提交物业。
