哈尔滨个人贷款
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你是买房么？我说的是买房的贷款。
（一）个人贷款：个人如果条件好的，首套住宅可贷评估额的80%,利率下幅15%。二套住宅可贷评估额的60%，利率上幅10%。
（二）按揭贷款：
一、*条件
1、必须是私产
2、必须有产权证
3、必须有哈尔滨本市的收入证明，而且收入是月还款额的2倍。
4、最长可贷20年或30年（银行不同可贷年限不同）：贷款年限+房屋已使用年限小于等于20或30年。
5、贷款人年龄：贷款年限+贷款人年龄小于等于法定退休年龄（男60岁，女55岁）
6、85年以后的房产可做贷款。
二、按揭贷款的准备手续：
1、卖方：
户口、身份证、产权证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明、丧偶证明）、夫妻双方到场。
2、买方：
户口、身份证、6分名章、一寸免冠照片、收入证明、首付款票据、婚姻状况证明。
（三）抵押贷款的利率很高。9点多，将近一分利了。不合算，而且只能贷3年。
详细贷款说明：
1、购买二手房贷款的材料
贷款须提交的材料
卖方提交的材料：（同办理产权过户相同）
买方（贷款人）提交的材料：
1） 外地户口需办理暂住证，如夫妻双方均不是哈市户口需找哈市户口的担保人，并需提供户口所在 派出所开具的户口所在证明 ，担保人须开具收入证明。
2） 借款人和共同还款人收入证明原件各一份，如未婚需担保人经济收入证明原件一份。
3） 借款人和共同还款人身份证、户口主页及本人页（如夫妻双方不在同一户口需将两份户口主页复印）复印件各六份，同时需提供原件。
4） 借款人结婚证明原件及复印一件，如借款方未婚须户口所在派出所开未婚证明，如借款方离异、丧偶须户口所在派出所开离婚未再婚证明或死亡证明。5）借款人六分方章一枚。
6） 首付款证明。
7） 购房契税*。
2、具体办理程序 （由公司专门办件人员办理）：
每万元个人住房贷款月还款查询表
A：材料交齐后，同银行签定借款合同 -初评-审批
B：银行出具经住宅局确认的评估报告
C：公证、保险
D：办理抵押证（他项权利证）
E：银行向指定帐户发放贷款
3、贷款的*条件：
A：该房屋为私有房产，且可贷年限==20年-使用年限
B：贷款年限不超过法定在职年限,即实际年龄+贷款年限=55周岁。
4、办理公积金贷款所需材料、条件
公积金帐号 、公积金交取一年以上（其他与按揭贷款相同）
5、办理抵押贷款所需材料、条件（与按揭贷款相同）
6、抵押贷款、公积金贷款、按揭贷款的贷款利率
贷款利率 （附贷款利率表）
等额本息
年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 11年
月还款（元） 437.68 298.68 229.25 187.66 161.23 141.53 126.79 115.37 106.26 98.84
年限 12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年 19年 20年
月还款（元） 92.69 87.51 83.09 79.29 75.98 73.08 70.52 68.25 66.22
等额本金（逐月递减）
年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 11年
月还款（元） 456.42 317.53 248.08 206.42 180. 160.55 146.17 134.6 125.33 117.76
年限 12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年 19年 20年
月还款（元） 111.44 106.1 101.52 97.56 94.08 91.02 88.3 85.86 83.67
个人住房贷款利率：5年期（含5年）以下年利率4.77%，5 年以上5.04%
每万元个人商用房贷款月还款额查询表
年限 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年
月利率‰ 5.945 5.9475 6.045 6.045 6.24 6.24 6.24 6.24 6.24
还款期数 24月 36月 48月 60月 72月 84月 96月 108月 120月
月还款（元） 448.35 309.40 240. 199.21 172.84 153
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没有抵押和质押,个人是贷不到款的.千万别相信网上或者所谓的无抵押贷款,那些都是骗人的.
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还有房产证
好象叫做房产抵押贷款.
