上海自如和蛋壳公寓租房哪个比较方便？

发布网友发布时间：2022-04-21 22:24

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热心网友时间：2023-10-11 11:41

如今自如、蛋壳等这里房屋出租平台比较火爆，许多没有时间管理房屋的业主会将房屋出租给平台，那么将房子租给蛋壳还是自如好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、公司的管理体系

蛋壳公寓创建于2015年，它的定位是高端白领公寓，管理房屋超过17万间。自如从2011年开始投入运营，经过多年的发展，已经成为了中国最大的O2O青年居住社区，管理房屋超过40万间。从公司的管理系列来说，自如会比较成熟一些，它旗下拥有有自如友家、自如寓、自如驿、业主直租六大产品线。

2、公司的经营模式

蛋壳公寓和自如友家的经营模式都是差不多的，他们都会给房屋进行重新装修，租金的涨幅率会比较小。一般蛋壳公寓是要签5年的合约，房租是通过P2P平台有租户月付，蛋壳公寓通常会有押金，它的租金会比自如更高一些，但是有4个月左右的空置期。

如果将房屋租给自如，房屋的通常需要签订3年的合约，房屋租金大约是每年按照3个点递增加，有100天的房屋空置期限，一般没有押金，房屋的租金会按时给付，如果水电什么出来问题，自如会负责。

3、房屋租给平台要注意什么

无论是蛋壳还是自如租房平台，它们都各有利弊，我们将房屋租给这些住房平台的时候，要注意最开始的房屋租金一定要谈好，因为这些平台通常会在合约中规定，前三年是不能进行涨价的，如果我们一开始谈的租金比较低的话，在合约期限之内，房屋的租金可能会一直低下去。

小编总结：关于房屋租给蛋壳公寓好还是自如平台好，小编就介绍到这里了。大家可以综合分析两个平台的利弊，选择适合自己的租房平台。