北京房屋租赁合同

最新北京房屋租赁合同

合同________ 出租方：_________ 承租方：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋差不多情况 该房屋坐落于北京市_________区_________

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋设定抵押 第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________ 第三条 房屋用途

该房屋用途为：_________乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途 第四条 交验身份

甲方应向乙方出示及_________等真实有效的身份证明 乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明 第五条 房屋改善

甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担

甲方同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定 第六条 XX年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月

租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意承租的，应提早_________日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同

如乙方使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早_________日通知对方 第七条 XX年北京市房屋租赁合同租金

租金标准：____元/，租金总计：____元该房屋租金 ____不变，自第___起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定

租金支付时刻：_________ 租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证

第八条 XX年北京市房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方 第九条 XX年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第十条 房屋的交付及返还

交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 返还后关于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置 第十一条 XX年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋

阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 第十二条 XX年北京市房屋租赁合同中的转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人

乙方转租该房屋，应按规定与同意转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续

同意转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条 XX年北京市房屋租赁合同中所有权变动

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条 XX年北京市房屋租赁合同的解除 经甲乙双方协商一致，能够解除本合同

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1未按约定时刻交付该房屋达_________日的 2交付的房屋不符合合同约定严峻阻碍乙方使用的

3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5其他：_________

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1不支付或者不按照约定支付租金达_________日的 2欠缴各项费用达_________元的 3擅自改变该房屋用途的

4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5擅自将该房屋转租给第三人的 6利用该房屋从事违法活动的 7其他：_________ 第十五条 XX年北京市房屋租赁合同的违约责任

甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金

乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金

乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失

租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金 甲方未按约定时刻交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时刻返还房屋的，应按_________标准支付违约金 其他：_________

第十六条 XX年北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力 第十七条 XX年北京市房屋租赁合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十八条 其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁治理行政机关备案一份，_____执_______份

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租方：_________ 承租方：_________ 住宅：_________ 住宅：_________

证照号码：_________ 证照号码：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 出租方代理人：_________ 托付代理人：_________ 电话：_________ 电话：_________ 住宅：_________ 住宅：_________

_________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构：_________ 房地产经纪持证人员姓名：_________ 经纪资格证书________ 附件 附件一：《房屋附属设施、设备清单》 注：甲乙双方可直截了当在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页