卖首套房要交哪些税

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卖首套房需要缴纳的税费主要包括契税、及附加税、个人所得税等。

一、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。对于首套房的出售，契税标准根据房屋面积和房款总额进行计算。一般来说，契税的税率会根据房屋面积的不同档次有所差异。例如，对于面积在90平方米以下的房屋，契税税率通常为1%；而对于面积超过90平方米的部分，税率可能会有所提高。

二、及附加税

在出售首套房时，卖家还需要缴纳。的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格之间的差额。此外，还需要缴纳附加税，附加税的税率根据所在地区的具体而定。

三、个人所得税

个人所得税是对个人所得的一种税收。在出售首套房时，如果所得利润符合一定的标准，卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格之间的盈利部分。

总之，在出售首套房时，卖家需要缴纳包括契税、、附加税以及个人所得税等在内的多种税费。这些税费的计算基础通常是房屋的售价、购买价以及盈利情况，具体标准则根据当地和房屋情况有所不同。建议在交易前咨询专业税务人员或房产中介，以确保了解并遵守相关税务规定。