回购房是指在开发商在进行楼盘出售时，会保证按照一定的收益率给予购买者回报，并且在一段时间后按约定的价格回购房产；这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回西须行议外购房一般分为以下几种：
1、海镇次商品回购房：购房者购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购宽小房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。表面上看起来这样来自的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，占等厂业觉氧几乎是完美无缺，实际上则是隐藏着不少的风险，购房者若是贪图这个好处，自然容纸笑改用情易就容易陷入这些购房陷阱。
2、政府回购房：很多朋友觉得，跟政府挂钩的回购房更可靠一些，政府回购房指的是政府在土地出让同既大占阶段就明确的、由开副发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房本艺苏鲜体用包克源一般作为保障房用途。如许多来自地块出让时就要求直接配建一奏定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。
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所来自谓政府回购房意思是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购宗创机房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。
《中华人民共和国城市来自房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定伯波艺空第十条规定的条件的;
(二)司法来自机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其采武针套他形式限制房地产权利的;
(三)织款依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记科践领取权属证书的;
(七控化叫浓总严)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。