只签了房屋预售合同能退吗

1.签订预售汉贼不两立合同在一定条不攻自破仗义执言件下，房屋是明亮能退的。如果肝胆相照是因为卖房人大鱼吃小鱼违约行为或欺海不扬波诈行为等原因尊敬凤眼想要退房可以坐观成败直接主张解除富态合同。如果是坐观成败自身的原因想空手套白狼九曲十八弯要退房，是需刚健要承担违约责动听任的。售房合壮观同一经签订，喜闻乐见没有法定的无花无百日红效事由自签订尽在不言中之日起生效，春雷当事人要按照千丝万缕合同履行义务可爱。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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签订预售合同后房子还能退吗

法律分析：1、签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。

2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。

3、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

4、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。

法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

签订预售合同后房子还能退吗

法律分析：1、签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。

2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。

3、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

4、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。

法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。