农村房屋改造与翻新政策

本文介绍了危房改造的申请条件和相关补贴政策。申请人必须是农村户口且家庭仅有一处宅基地房屋，贫困残疾人家庭、分散供养的特困人员、农村低保户和已建档立卡的贫困户可以申请危房改造补贴。达到一定条件后，在改造危房时可以获得补贴。

法律分析

一、危房改造的申请人必须是农村户口,并且其家庭仅有一处宅基地房屋。如果家庭拥有多处宅基地房屋或者户口已经迁出,则无法享受危房改造补贴。

二、以下4类农村人可以申请危房改造补贴:

1. 贫困残疾人家庭:包括家庭成员中至少有1名贫困残疾人员且没有其他收入来源的家庭。

2. 分散供养的特困人员:包括在特困供养机构中生活的家庭成员,且没有其他收入来源的家庭。

3. 农村低保户:包括家庭成员中至少有1名生活在农村低保线以下的人员的家庭。

4. 已建档立卡的贫困户:包括家庭成员中至少有1名建档立卡贫困人口且没有其他收入来源的家庭。

条件三、改建房屋已被判定为C级或D级危房，所谓C级危房就是房屋主体结构完好，地基没有下陷，承重结构完好，非承重墙体出现裂缝，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求;D级危房就是房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

达到上面几个条件后，在改造危房时，就可获得一定额度的补贴，具体补贴多少看各地政策。

结语

危房改造的申请人必须同时满足三个条件：家庭仅有一处宅基地房屋，户口为农村户口，家庭没有一处或多处宅基地房屋或者户口已经迁出。符合条件的申请人可以申请危房改造补贴，补贴额度根据各地政策而定。符合条件的申请人包括贫困残疾人家庭、分散供养的特困人员、农村低保户和已建档立卡的贫困户。改造危房时，申请人可获得一定额度的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。