租房没到期不想租了怎么转租
2023-10-02
来源：帮我找美食网
房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。
需要注意：
1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。
2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
一、转租是什么意思
转租是承租人经出租人同意,将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
二、承租人再次转租房屋合同有效吗
承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
显示全文