离婚房产是怎么过户的？
2023-10-06
来源：帮我找美食网
离婚分协议离婚和起诉离婚，如果办理房产过户，协议离婚需办理析产公证，带上相关证明到公证处、交易中心、房管局办理，缴纳登记费；起诉离婚只需带上法院判决书或调解书及房产证、身份证明到交易中心办理，后续程序同协议离婚。
法律分析
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。如果当事人因离婚要办理房产过户，有以下两种情况：
1. 对于协议离婚，当事人需要携带离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到房产所在地的交易中心转移，最后办理析产登记手续并缴纳50元登记费。
2. 对于起诉离婚，当事人需要携带生效的法院判决书或调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转移，无需办理析产公证。后续步骤与协议离婚相同。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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