不安抗辩权后怎样处理租金

不安抗辩权后，对租金的处理办法是，如果对方提供适当担保的，当事人应恢复履行；如果对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，当事人可解除租赁合同，并请求对方承担违约责任。

一、买方拒绝履行合同，卖方可以要求继续履行吗

在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。①同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。②先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。③不安抗辩权。不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信用；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。但是，不安抗辩权的行使是有一定条件和限制的。如无确切证扰证明对方零部件失履行能力而中止履行的，或者中止履行后，对方提供适当担保时而拒不恢复履行的，不安抗辩权人承担违约责任。

二、不安抗辩权的法律效力有哪些

不安抗辩权的法律效力分为第一次效力和第二次效力，具体内容为：

(1)先履行方可中止履行合同，但应通知对方，并给对方一合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。

(2)在合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复履行能力而要求对方履行的，先履行方可以拒绝。

(3)在合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行，先履行方应当继续履行合同。

三、不安抗辩权具有哪些法律后果？

不安抗辩权法律后果分别有：中止合同，先履行合同的当事人停止履行或者延期履行合同；解除合同，中止履行合同后，如果当事人未提供适当的担保或者在合理的期限内未恢复履行能力，中止履行合同的一方则可以提出解除合同；请求赔偿违约责任，因为一方违约而行使不安抗辩权的，可以请求对方违约。