房屋预售合同未备案有效吗

2024-07-26 来源：帮我找美食网

商品房预售合同未经备案并不影响其有效性，备案与否并不影响该合同的法律约束力和实际生效作用。然而，具有法律效力的商品房预售合同要求签署双方必须具备明确的书写证明能力，并且在表达合同时具有自主性且内容真实可靠；此外，合约中的各项条款需符合法律法规，并且需符合正规的法律文件格式要求。在该过程中，商品房预售关系的确立也不得涉及恶意串通，损害国家公共利益或者第三方权益，更不能通过合法的形式掩盖某些非法的目的。

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