出卖人:______________
买受人:_________________
签订日期:___________________
合同双方当事人:____________
出卖人:____________
注册地址:____________
营业执照注册号:____________
企业资质证书号:____________
法定代表人:____________
联系电话:____________
委托代理人:____________
地址:____________
联系电话:____________
委托代理机构:____________
注册地址:____________
营业执照注册号:____________
法定代表人:____________
联系电话:____________
买受人:____________
【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:____________
地址:____________
联系电话:____________
【委托代理人】姓名:____________国籍:____________
地址:____________
电话:____________
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议。
第1条转让标的
1.1卖方拥有位于的一幅工业用地,土地信息如下:____________《土地使用证》号:____________地号:____________土地使用权面积:____________平方米。
卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中:____________
1.2买方购买转让标的用于生产经营。
第2条转让标的概况
2.1卖方保证,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务纠纷,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。
2.2转让标的现已空置,原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。
第3条转让价款
转让标的成交价为人民币元。
成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。
第4条交易定金
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币元。卖方应向买方出具定金收据。
第5条付款方式
5.1双方应于定金支付完成后日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后日内,买方应当将支付至上述资金监管账户。
5.2转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内,双方应共同至__行、持新的登记证书原件办理监管资金解付手续,即由__行将监管资金支付至卖方指定账户。
5.3剩余作为交房保证金,在下述文件齐备的前提下,卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方:
5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件
5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。
5.4若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方。
第6条卖方指定代理人
6.1卖方指定作为本次交易卖方的全权委托代理人,代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务,即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。
6.2代理人身份信息如下:____________,身份证号:____________住址:____________联系电话:____________
6.3本合同第3、4、5条的全部转让价款应当支付至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照________行及土地、税务等部门的要求办理。
账户一:____________开户行:____________账号:____________
账户二:____________开户行:____________账号:____________
6.4若支付至代理人之收款账户,则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。
第7条过户
7.1买方向卖方支付定金之当日,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
7.2卖方收到定金后,双方即开始办理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同,至国土、房产部门签署相关文件,等等。
7.3买方应于本条7.2款约定的合同义务履行完毕后的十日内,依据第五条之付款方式向指定__行资金监管账户付清全部合同价款。
7.4过户登记手续原则上由买方主导办理,卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第11条约定向买方承担违约责任。
7.5过户登记手续完成后,由买方负责新的《不动产权证书》的领取。
第8条税费承担
8.1转让交易所产生的各项税费除所得税外,由买方承担,即:
8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费、公证费等等,均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。
所得税由卖方自行承担。
8.1.2此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。
8.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时协商解决。
第9条交接
9.1双方应于:买方付清部分合同价款/或买方付清第期合同价款/或转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内,共同至现场开始办理交接手续,交接手续原则上应当在20日内完成。
9.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
9.3在根据9.2条约定结算各项费用的同时,双方应当办理水、电等过户手续。
9.4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
9.5转让标的如果存在需要和其他相关部门结算的'款项,应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
9.6上述过户、清点交付手续全部办理完成之日,即视为交接完成,买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第10条合同解除及变更
10.1双方确认,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此,本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为__行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因,转让标的无法在上述期限内完成过户,则在上述期限届满之次日__行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时,本合同自动解除,买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。
10.2当然,双方可经协商一致对上述期限予以延长,并在期限届满前通知__行。延长的期限届满后仍未能办理完成的,依照10.1条办理。
第11条违约责任
11.1若买方未按照本合同约定的期限支付价款,卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。
11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务,则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金,直至卖方履行协助配合义务之日。
11.3若转让标的无法过户是由于卖方的原因,则买方除有权解除合同,要求卖方立即退还全部款项外,还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。
11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷,致使买方的购买目的无法实现,则买方有权在任何时候解除合同,此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的,卖方还应赔偿买方的实际损失。
第12条法律适用与管辖
因本合同发生纠纷,由双方协商解决,协商不成时,依据中华人民共和国法律,向买方所在地人民法院起诉。
第13条合同数量及效力
本合同一式份,买卖双方各执份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
卖方:____________买方:____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
日期: 日期
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
帮我找美食网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:
简洁版家具买卖合同协议书3篇
家具买卖合同协议书3 甲方(买方): 乙方(卖方): 签约地点: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规之规定,本着平等、自愿、互利的原则,经双方协议一致,签订本合同。 一、货物明细及附件: 二、合同总价 合同总价为人民币大写:___元,即RMB¥___元;该合同总价已包括货物设计、材料、制造、包装...
家具购销合同协议
双方基于平等互利,协商一致原则,依据《中华人民共和国合同法》规定,签订此定制家具购销合同,以确保共同遵守。合同价格为固定总价,包括税费、安装及运输费用,甲方无需承担额外费用。商品质量标准可选择合同第一条及样版作为参照,或双方协商决定。商品单价及总金额在合同第一条明确,总价为(人民币)。供...
家具合作协议书
1、甲乙双方自愿合作办公家具加工生产项目,总投资为___万元,甲方以人民币方式出资___万元,乙方兑现技术,设备与场地。 2、本合伙依法组成合伙企业,在合伙期间合伙人出资的为共有财产,不得随意分割。合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。 第二条、合作时间 本协议有效期暂定___年,自双方代表签...
定制家具购销简单的合同
定制家具购销简单的合同2 甲方(需方):乙方(供方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,双方本着平等互利的`原则,经双方协商,一致达成如下协议:一、质量要求: 以甲方的要求为准。二、验收标准: 货到现场安装完毕后开始验收,所供应的全部家具应符合甲方的验收标准。要求外观无瑕疵,结...
家具代销合同范本
1.1“合同”是指甲方和乙方已达成的协议,即由双方签订的合同格式中的文件,包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。1.2“办公家具供应及有关服务”是指本合同约定的乙方同意按照甲方的要求为用户提供办公家具生产、供货、运输、安装、维修等一系列工作的总称。1.3“用户”是指按本合同约定在乙方处采购办公...
定制家具合同
定制家具合同 篇1 供方:___(以下简称甲方) 需方:___(以下简称乙方) 经双方洽谈,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,特签订以下合同: 一、合同内容: 1、餐厅桌台:规格___ ,附柜:120×42cm,用___制作。 2、餐柜:规格___, ___为主材制作。 3、椅子按国家标准的高度配套。 4、以上餐厅家具的款式...
销售合同条款范本
销售合同条款范本1 甲方:___ 住所:___ 联系方式:___ 乙方:___ 住所:___ 联系方式:___ 甲乙双方在平等互利的原则下,依法就家具的购销协议如下: 一、产品:家具一批,品种、数量单价及总价合计(建议明细报价单)。 二、合同总额暂定为人民币:¥___元,最终以实际数量核算。大写:___元。 三、价格条款: ...
一整套全屋定制家具加工设备多少钱可以买到?
购买一整套全屋定制家具加工设备的费用,主要取决于设备的类型、品牌、性能、新旧程度等多种因素。在市场上,这类设备的价格差距较大,从几万元到几十万元甚至上百万元都有可能。房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,提前知道真实价格,轻松拿捏装修公司:【点击此处,免费...
板式家具开料机厂家价格举例
一、板式家具开料机价格 1、超星 CX-C6板式家具开料机 公司名称:济南萨盟机械设备有限公司 起订价: ¥180000 2、板式家具开料机,定制家具制造设备 公司名称:济南格特机械设备有限公司 起订价: ¥108000 3、瑞创数控:板式家具开料机 板 公司名称:济南瑞创数控设备有限公司 起订价: ¥68000 以...
板式家具开料机厂家介绍 价格信息举例
1、板式家具开料机,定制家具制造设备 公司名称:济南格特机械设备有限公司 起订价: ¥108000 2、瑞创数控:板式家具开料机 公司名称:济南瑞创数控设备有限公司 起订价: ¥68000 3、超星 CX-C6板式家具开料机 公司名称:济南萨盟机械设备有限公司 起订价: ¥180000 以上价格仅供参考 二、板式家具...