根据国家有关规定,甲方在自愿、平等、互利的基础上,将其合法拥有的工厂出租给乙方使用。双方达成协议,签订合同如下:
一、厂房租赁
甲方出租给乙方的厂房位于,占地四亩,占地平方米。
二、工厂起付标准和租赁期限
1.厂房装修期间(月)至(月)免收租赁费。
2.工厂的租赁期:从(日期)到(日期)。租赁期限的年份。
3.租赁期满,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同;否则,乙方将如期迁出工厂。
三.租金和保证金的支付方式
1.甲乙双方同意厂房租金标准为每月每平方米建筑面积人民币元。年租金人民币。
2.甲乙双方一旦签订合同,乙方应在天内向甲方支付工厂租金,租金预付一年。其余租金每年在合同签订之日前一个月内于次年支付,每逾期一天加收1%的滞纳金。
3.乙方享受甲方的招商政策。正常生产条件下,第一年100%返还租金,第二年50%,第三年20%。
四.其他费用
在租赁期内,乙方应承担因使用厂房而产生的水、电、气、电话及其他通讯费用,并应在收到发票后三天内付清款项。
五、厂房使用要求和维护责任
1.租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后三天内进行维修..逾期未修复的,甲方允许乙方代为修复,费用由甲方承担..
2.在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担..
3.租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。
六、工厂的转租和返还
1.租赁期内,乙方转租厂房,应事先征得甲方书面同意。如果乙方擅自转租厂房,甲方将不退还租金和保证金。
2.租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1.租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁厂房从事非法活动。
2.在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内,因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行,双方不承担任何责任。
4.租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原房屋结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再租赁,甲方不予任何补偿。
5.租赁期内,甲方免费向乙方提供电话,费用由乙方承担..
6.租赁期内,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期两个月不缴纳的,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。
7.租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
八.其他条款
1.租赁期内,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应向甲方赔偿三个月的租金。
2.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担..
3.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,执行至合同期满。
九.本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。
X.其他事项:
XI。本合同一式四份,双方各执两份。合同盖章签字后生效。
甲方签字:乙方签字:
(印章)(印章)
签署日期:
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