农村宅基地买卖合同

　　农村宅基地买卖合同范本【1】　　甲方(卖方)　　身份证号码：　　乙方(买方)　　身份证号码：　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：　　

　　一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。　　

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。　　

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。　　

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。　　

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。　　

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。　　

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。　　

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。　　

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。　　十

　　一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。　　十

　　二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。　　十

　　三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。　　甲方签字： 乙方签字：　　联系地址： 联系地址：　　电话： 电话：________年____月____日________年____月____日　　农村宅基地转让协议书【2】　　甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：　　

　　一、甲方转让的.宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;　　

　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。　　

　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：　　

　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;　　

　　2、该房屋的抵押状况为：___。　　

　　3、该房屋的使用状况为：___。　　

　　四、转让的价格为人民币?0?6___元(大写___元)。　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。　　

　　五、乙方付款方式和期限：______________。　　

　　六、宅基地交付时间：________________。　　

　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。　　

　　八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。　　

　　十、双方往来通讯方式如下：　　甲方：___　　身份证号码________年____月____日　　乙方：___　　身份证号码________年____月