法律分析:
签了无效房屋租赁合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，一并酌情赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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