商铺门口的停车位属于谁？

小区商铺外的公共区域归属权以建筑用地规划许可证红线图为基础，红线内为小区所有，红线外为市政用地。商铺门前公共区域若属小区规划用地，则停车位归小区公共配套设施；若非小区用地，则属于开发商。若停车位已分摊到业主房屋中，且规划为小区公共配套设施，则停车位归全体业主所有。

法律分析

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

拓展延伸

商铺门前停车位归属权纠纷解析

商铺门前停车位归属权纠纷是指涉及商铺门口停车位归属的争议。根据相关法律规定，停车位的归属权通常由土地所有权人或商铺业主所有。然而，具体归属权的确定可能受到合同、租赁协议或当地法规的影响。当出现归属权纠纷时，解决方案可能包括查阅相关合同文件、协商解决或通过法律途径解决。重要的是要确保维护各方的合法权益，并寻求合理、公正的解决方案。因此，商铺门前停车位归属权纠纷需要综合考虑各方权益，依法解决争议，以维护社会和谐与公平正义。

结语

商铺门前停车位归属权纠纷需要依据建筑用地规划许可证确定的红线图范围来判断。如果停车位在小区规划用地内，属于小区公共配套设施，归全体业主所有。若停车位在规划红线外，属于市政用地或开发商所有。解决纠纷的方法包括查阅相关文件、协商或通过法律途径解决。重要的是确保维护各方合法权益，寻求合理公正的解决方案，以维护社会和谐与公平正义。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。