夫妻婚后单方购买、登记的房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。夫妻共同购买、登记的房产属于共同财产，离婚时需共同分割。共同财产包括在婚姻期间获得的所有财产，但特定遗嘱或赠予合同排除。财产约定需满足法律要求，当事人具备完全民事行为能力，亲自、真实表示，不违反法律和社会公共利益。夫妻婚后若单方购买房产并登记在其名下，该房产属于购买者的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。夫妻婚后若双方共同出资购买房产并登记在任一方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应该进行共同财产分割。一般来说，夫妻共同财产指夫妻共同生活期间所拥有的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠予所得的财产（但如果遗嘱或赠予合同中明确只归夫或妻一方所有则除外）以及其他共同所有的财产。另外，夫妻订立财产约定需具备一般民事法律行为成立的有效要件，即当事人双方必须具有完全民事行为能力、意思表示真实、亲自为之且不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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