土地置换协议书内容

一份土地置换协议应当包括如下内容

1当事人的名称或者姓名和住所

2、置换土地的权属、位置、面积

3、置换土地的原用途和置换后的用途

4、土地差价、地上附着物的补偿价

5、拆迁安置途径与方式

6、同意权属变更的意见

7、履行期限和方式;

8、违约责任

9、解决争议的方法

因为土地置换是不能占用农田建设用地的，不能使农用地和耕地总量减少，土地要置换先对建设用地进行复耕并验收合格后，才能提出土地置换，所以通常置换建设的土地均为国有土地，一般情况下是利用级差地价的方式，这样一来是为了更好的发展城市的一种方法。

一、土地收储和被征收有什么区别

土地收储和征收的区别在于两者概念不同，土地收储是指政府依法通过收购、回购、置换和征用等取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求；土地征收是指国家依照法定程序和批准权限，在对农村集体经济组织及农民进行补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

二、海南乐东的拆迁补偿怎么样

(一)土地补偿。全县土地补偿费、安置补助费合计：69000元/亩。(二)青苗补偿。以现状为农业生产使用的面积为基数，按平均每亩2万元的标准包干给村集体，不可预见费调剂用于青苗补偿。(三)房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。1、房屋拆迁补偿。(1)货币补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算或通过评估进行货币补偿。(2)实物补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算价格或通过评估的现行价格为其建设等值的房屋进行置换。(3)具有宅基地使用权的，属于城镇建成区的住宅，可由政府统一安排安置地进行置换;属于农村区域的住宅，可由村集体统筹为其安排宅基地作为置换，同时土地补偿款交由村集体统筹使用。宅基地每户不得超过175平方米。一户多宅且全部被征收拆迁的，只安排一处宅基地。(4)涉及农村房屋整体搬迁的，由县政府统一规划、统一建设，统一安置。(具体实施细则由县政府另行制定)(5)国有土地上房屋的征收补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。(6)对认定为违法建筑的，一律不予补偿。2、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。