能否取消不可撤销的合同条款？

合同不可撤销但可以解除，解除方式包括协商一致和通知解除。解除合同可通过协商、通知、仲裁或诉讼途径进行。解除合同需通知对方，通知可口头或书面，合同自通知到达对方时解除。不可撤销合同可根据法定解除条件或当事人一致意见解除。在合同到期前，一方明确表示不履行义务，另一方有权解除合同并要求违约责任。自然灾害导致无法实现合同目的，可单方面解除合同。

法律分析

一、合同不可撤销是否可以解除

不可撤销的合同可以解除。解除的方式包括协商一致解除，以及通过行使约定或者法定解除通知的方式解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。不可撤销合同与可撤销合同相反，不可撤销合同是表示内容完全符合法律规定，同时合同签订时也是不存在任何问题，意思表明真实的合同。

不可撤销合同是指表示内容完全符合法律规定，同时合同签订时也是不存在任何问题，意思表明真实的合同。不可撤销的意思表示可以用不同的方式作出，具体可以由要约人在要约中作一个有效的声明。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，受法律保护。

二、解除合同的途径有什么

解除合同的途径主要有协商、通知、仲裁、诉讼。协商是指当事人之间协商一致解除合同。通知是指出现约定或者法定的解除事由时，解除权人通知对方即可解除合同。仲裁、诉讼是一方当事人不想通知的，可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。

解除合同需要通知对方。当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。

不可撤销合同能够解除，出现法律的规定的解除条件，可以解除合同；订立合同的人达成一致意见，也可以解除合同。在合同到期之前，一方当事人明确表示不履行合同义务的，另一方当事人有权解除合同，并要求对方承担违约责任。出现自然灾害，导致无法在规定时间内实现合同目的，可以单方面解除合同。

结语

合同解除的方式多种多样，包括协商一致解除、行使约定或法定解除通知等。不可撤销合同可以根据法律规定的解除条件进行解除，也可以在合同当事人达成一致意见时解除。在合同到期之前，一方当事人明确表示不履行合同义务的，另一方当事人有权解除合同，并要求对方承担违约责任。同时，自然灾害等不可抗力因素导致无法实现合同目的的，也可以单方面解除合同。解除合同需要通知对方，通知可以是口头或书面形式，合同自通知到达对方时解除生效。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。