装修合同定金一般情况下不可退,双方不履行约定债务的一方无权要求返还定金,收受定金的一方应双倍返还定金。合同保证金在双方履行完合同后退还,若有违反合同规定可能没收保证金。
法律分析
一、装修合同定金能退吗
装修合同定金一般情况下是不可以退的,定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、合同保证金能退吗
1、合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金。一般来说是在双方都基本履行完毕合同内容后退还的,若有违反合同规定的,可能会没收保证金。
2、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
拓展延伸
装修定金退款政策解析及申请流程
装修交了定金后,如果因为后悔或其他原因想要退款,退款政策会根据具体情况而定。一般情况下,退款政策会有一定的限制和条件。首先,需要查看合同中是否有明确的退款条款,包括退款金额、退款期限等。其次,退款申请一般需要提供相关证明材料,如合同、收据、付款凭证等。同时,装修公司可能会根据实际情况考虑是否扣除一定的手续费或违约金。申请退款时,可以书面或口头向装修公司提出申请,并附上必要的材料。装修公司会根据合同约定和实际情况进行审核,并在一定时间内给予答复。如果退款申请被批准,一般会按照约定的退款方式和时间进行退款。
请注意,具体的退款政策和申请流程可能因地区、装修公司和合同条款而有所不同。因此,在决定装修前,建议仔细阅读合同条款并与装修公司沟通,了解清楚退款政策,以避免后悔和纠纷的发生。
结语
装修合同定金一般情况下是不可退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金,而收受定金方不履行约定债务应当双倍返还定金。另外,合同保证金一般在房屋出租时收取,基本履行完合同内容后退还,但若违反合同规定可能会没收保证金。具体退款政策和申请流程需根据合同条款、地区和装修公司而定,建议在装修前仔细阅读合同并与装修公司沟通,以了解清楚退款政策,避免后悔和纠纷的发生。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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